Un teren din zona Barbu-Văcărescu a fost vândut cu 5 milioane de euro

Terenul, de 8.183 metri pătrați, este situat pe Strada Barbu Văcărescu nr. 164E, și a intrat în portofoliul CA Immo odată cu preluarea companiei austriece Europolis în anul 2011.

Europolis a deținut anterior terenul în parteneriat cu grupul italian Cefin, proprietarul inițial al proprietății, și cu care a semnat un acord care prevedea dezvoltarea unei clădiri de birouri care la finalizare urma să fie preluată integral de grupul austriac. Cefin a ieșit din proiect, iar Europolis a rămas singurul proprietar al terenului.

„Am vândut terenul pentru că vrem să ne concentrăm pe proiectul din Orhideelor, pe care vrem să-l începem curând și pentru care avem autorizație, dar ne mai trebuie chiriași. Barbu Văcărescu a devenit prea aglomerat”, a declarat pentru MEDIAFAX Marian Roman, managing director al CA Immo România.

Compania mai are în București un teren lângă pasajul Basarab, pe Splaiul Independenței, la intersecția cu Șoseaua Orhideelor, unde intenționa, de asemenea, să dezvolte un proiect de birouri.

Roman nu a dorit să menționeze cumpărătorul și nici valoarea tranzacției, însă potrivit informațiilor din Monitorul Oficial, firma Europolis BV Development, prin care CA Immo deținea terenul, a fost cumpărată de firmele Goliano Trading Limited și Danina Holdings, ambele înregistrate în Cipru. După preluare, Europolis BV Development este administrată de Ana Mihaela Ganea, care ocupă aceeași funcție și în cadrul firmei Kiseleff Development, deținută de omul de afaceri Ionuț Dumitrescu și care a achiziționat terenul unde a funcționat fabrica de bere Grivița.

Europolis BV Development și-a majorat în luna aprilie capitalul social cu 9,8 milioane de euro.

În ceea ce privește valoarea tranzacției, aceasta ar putea să fie în jurul a 5 milioane de euro, luând în calcul un preț mediu al zonei de maxim 600 de euro/mp.

Dumitrescu a anunțat că vrea să dezvolte pe terenul fostei fabrici Grivița, preluat de la grupul Heineken, un proiect imobiliar constând într-o clădire de birouri și un centru comercial, în care va investi 40 milioane de euro. El s-a axat după vânzarea Eurisko către CBRE pe dezvoltarea imobiliară prin achiziția de terenuri, construcția și vânzarea proiectelor. Un astfel de proiect este HQ Victoriei, o clădire de birouri de 9.000 mp, finalizată în 2009 în zona Piața Victoriei și care în 2012 a fost vândută către fondul de investiții Zeus Capital.

Compania austriacă de investiții imobiliare CA Immo deține în București patru proiecte de birouri cu o suprafață închiriabilă de 104.000 de metri pătrați, respectiv Europe House (Piața Victoriei), Opera Center (Eroilor), Bucharest Business Park (Piața Presei) și Riverplace (Semănătoarea).

Cu un portofoliu imobiliar evaluat la peste 400 milioane de euro, CA Immo mai deține în România un proiect comercial în Sibiu, unde a dezvoltat un magazin de bricolaj pentru grupul german OBI, precum și cel mai mare proiect logistic de pe autostrada București-Pitești.